Kadınmood – Kadınların Güçlü ve Stil Sahibi Tarz Rehberi
Related Articles
- Hollanda İstatistik Kurumu’ndan alınan yeni rakamlara göre, Mart ayında konut fiyatları nispeten keskin bir şekilde düştü.
- Yıllık bazda eksi yüzde 2,3 oldu.
- Ağustos 2022’deki zirveden bu yana, evlerin ortalama işlem fiyatı 30.000 Euro’dan fazla düştü.
- Ayrıca okuyun: 2023’ün başında bölgenizdeki ev fiyatının yapacağı şey bu
Hollanda konut piyasasındaki soğuma devam ediyor. Mart ayında konut fiyatları aylık bazda görece hızlı düştü.
Ortalama olarak, sahibi tarafından kullanılan bir evin satış fiyatı, Merkezi İstatistik Bürosu (CBS) ve Tapu Sicili raporuna göre geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,3 düştü. Mortgage faiz oranlarındaki artış, diğer şeylerin yanı sıra, evlerin değerini düşürüyor.
Şubat ayında konut fiyatları yıllık bazda yüzde 0,8 geriledi. O zamanlar, neredeyse on yıldır ilk kez evler bir yıl öncesine göre daha ucuzdu.
7 ayda 30.000 € daha az değere sahip ev
Yıllık karşılaştırma hala nispeten ılımlı görünüyor, ancak Ağustos 2022’deki en yüksek konut fiyatları seviyesinden şimdi önemli bir soğuma oldu.
Sahibi tarafından kullanılan evlerin ortalama işlem fiyatı geçen Ağustos ayında 446.263 avro idi. Geçen Mart ayında ortalama satış fiyatı 415.141 euro idi. Diğer bir deyişle, ortalama işlem fiyatı 7 ayda 30.000 Euro’dan fazla düştü.
Bu yılın ilk çeyreğindeki gelişmelere bakarsanız, Hollanda İstatistik Kurumu ortalama konut fiyatının 2022’nin ilk üç ayına göre yüzde 0,7 düşeceğini tahmin ediyor.
Fiyatlardaki bu düşüş, Hollanda Emlakçılar Birliği’nin (NVM) Nisan ayı başında bildirdiği ortalama konut fiyatlarındaki düşüşten çok daha ılımlı. Aracı kurumlara göre konut fiyatları ilk çeyrekte yıllık bazda yüzde 8,2 düştü.
NVM rakamları daha eksiktir, ancak satın alma sözleşmesinin imzalandığı ana dayanmaktadır. Varsayılan olarak, bu, CBS fiyatlarının dayandığı Tapu Siciline satış tapularının kaydedilmesinden birkaç hafta öncedir. NVM verileri bu nedenle genellikle CBS rakamlarının ilerisindedir.
Utrecht eyaletinde konut fiyatlarında en güçlü düşüş
Hollanda İstatistik Kurumu’na göre, konut fiyatları ilk çeyrekte en hızlı düşeni Utrecht ilinde, yani geçen yılın ilk üç ayına göre yüzde 3 oranında düştü.
Diğer altı ilde de fiyatlar yıllık bazda düştü. Ancak Zeeland, Overijssel, Drenthe, Kuzey Brabant ve Güney Hollanda’da evler hâlâ bir yıl öncesinden daha değerliydi. Ancak bu artış, önceki çeyreklere göre daha az keskindi.
Ev fiyatları son yıllarda çok arttı. Bu, konut piyasasına yeni başlayanların satın alacak bir ev bulmasını giderek zorlaştırdı.
NVM geçtiğimiz günlerde, uygun fiyatlı ev arzının bir miktar artmasına rağmen, bu sorunların hala bitmediği konusunda uyardı. Komisyoncular kulübü, bir ipotek için daha yüksek borçlanma maliyetlerine ek olarak, bunun aynı zamanda çok az yeni inşaat yapılmasından kaynaklandığını belirtti.
